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开个影院要花多少钱?
2015-11-18 17:43:30   来源:帕加尼影视管理有限公司    点击:

       开一家电影院要投资多少钱,这个问题是所有有意向投资电影院的投资商,想要了解的问题。很多家电影院加盟公司也一直在强调这个问题,可是总是说不到具体要投资多少钱。下面小编我就给大家说说吧!
 
       首先,根据电影院的面积算出座位数
方法1:总平方数。不管是租赁的,还是建设时规划的有影院,一般情况下,这里有个公式。总平方数除以3,一般情况下就是影城的标准座位数。举例:1200平方的总面积,除以3等于400。那么,这家影城的总座位数,在400左右(正负10%以内)。
公式:总面积 / 3 + ±10%
 
方法2 :总平方减去过道面积,规划出大概影厅面积,除以1.4(平均每个座位影厅内的面积是1.4平方左右) 同上例,400座位乘以1.4,那么,影厅面积就是560平方左右(正负10%以内)。剩下的就是公共区域,过道,和办公室。
公式:( 总面积 - 过道面积 ) / 1.4 + ±10%
 
       当我们知道了电影院的总平方数,算出了具体的座位面积,那么,下面我们就要知道,从电影院面积和座位数,如何算出一个标准影城的造价。
 
       总座位数字乘以8000元(每个座位单个座位造价)就等于总投资额(不含消防和房租)。接上面的例子:400座位乘以8000等于 320万(不含消防和房租)。因为房租各地差异很大,一线城市和三四线城市肯定没得比。一般情况下,是在年票房的12%-17%之间。而消防由于有它的特殊性,各地政策也不完全一样,一切以实际为准。。
 
       算出总造价后,电影院加盟的投资者可能会有疑问,这些钱到底花在哪了呢?下面我就跟大家说说,具体投资在哪里了。
 
1、平均每个座位装修费用在1200元/平方(标准配置,装修好坏差异很大,我们算个平均值)那么,上面的例子,1200平方乘以1200元/平方等于144万左右。这里,设计图纸,装修费用,起坡费用,总和,一般标准在150万左右。
 
2、标准的设备费用,一般为装修费用的1.1-1.2之间(标准计算方式,不含任何花里胡哨的全景声啊,巨幕啊,激光啊啥的)那么,设备的总费用在165万-170万左右。正好,通过至少2种验证方法,得到的数据一致,就是总投资在320万左右。
 
        电影院加盟行业内一般是4年收回成本。那么,总造价320+房租+消防,算350万吧。每年盈利必须达到87.5万左右。每年的票房,应该是87.5乘2(院线分账)乘8.3(电影专项资金)约等于191万。在加上每年的房租。200万左右的票房。人员工资一年在30万左右。200万的票房,按照总票房20%的卖品,应该是40万的卖品总和。除去约15万的成本,利润在25万左右。那么,年票房应该在210万左右,卖品收入在40万左右。



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